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上海闵行华漕两宅地底价成交

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上证报中国证券网讯(记者张良)9月17日,上海市土地市场微信公众号发布交易快讯,闵行区华漕镇MHP0-1402单元07-06地块由重庆瀚置怡景企业管理顾问有限公司竞得,成交楼板单价为31100.04元/平方米;闵行区华漕镇MHP0-1402单元09-04地块由上海首创正恒置业有限公司摘下,成交楼板单价为31289.14元/平方米。两地块均为底价成交。

据公告,闵行区华漕镇MHP0-1402单元07-06地块规划用途为普通商品房,出让面积3.46公顷,建筑面积6.23万平方米,起始价为19.39亿元,起始楼板价为31100.04元/平方米,竞得人为重庆瀚置怡景企业管理顾问有限公司。天眼查显示,重庆瀚置怡景企业管理顾问有限公司由重庆怡置投资控股有限公司100%持股,而后者的大股东为置地(香港)投资有限公司。

闵行区华漕镇MHP0-1402单元09-04地块出让面积为1.69公顷,建筑面积3.04万平方米,起始价为9.52亿元,成交楼板单价为31289.14元/平方米,竞得人为上海首创正恒置业有限公司,由首创置业股份有限公司100%控股。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,地块位于大虹桥辐射区,并且近期还有《上海市虹桥主城片区单元规划(草案)》正在公示,而华漕板块是虹桥主城片区较为重要的组成部分,因此受政策利好成分较多。周边有不少别墅社区和国际学校,整体氛围不错。不过从成交价格来看,依然是底价成交,因此说明房企拿地还是维持谨慎姿态。


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